お問い合わせ  設計のご依頼について
 home > work flow    
設計のご依頼について

弊社の打合開始から工事完了までの設計・監理業務の手順と内容は、大まかに下記の通りとなっております。
詳細は、建物の用途、規模、設計条件等によりことなりますので、お気軽にご相談ください。 
 お問い合わせ  
 
1.企画提案業務

企画段階 お問い合わせ、打合 電話、メール等でお気軽にご相談ください。
打合をさせていただき、ご希望やご予算などの概略を伺います。
また、企画案の作成に必要な各種法令や敷地条件の概略を調査いたします。
企画案の作成 上記の設計条件から企画案を検討し、提案資料(簡単な平面図、断面図、立面図、模型、パース等)を作成します。
企画案のご提案 企画案のご提案をさせていただきます。
企画案の内容や当方の対応、あわせてご説明します弊社の実績等をご検討の上、業務委託契約のご判断をお願いしたします。

2.設計業務
 
ご契約 設計・監理業務委託契約 設計、監理業務に関する「設計・監理業務委託契約を締結させていただきます。 
調査企画業務 要求条件の把握  打合や提示を受けた資料によりご要望やご予算、ご要求条件を性格に把握します。
法令上の諸条件の調査 所管の官公庁等と打合を行い、情報収集を行い適用される各種法令、制度等を調査いたします。 
与条件の調査 第三者に委託し敷地の敷地測量、地盤調査をおこないます。
敷地周辺の上下水道、電気、ガス、通信等の供給状況を調査いたします。
必要であれば、気象条件や騒音、日照等の調査も行います。 
全体工程の把握 調査内容に基づき設計業務、工事期間を含めた概略の全体工程を作成いたします。 
基本設計業務 設計条件の整理と確認  調査企画業務で行った要求条件、敷地条件、法令条件、工程条件をまとめ、確認させていただきます。
基本計画案の作成 企画案をもとに上記の条件を勘案し、基本計画案を作成いたします。
基本計画案が建築主の建設意図と要求条件に合致している事をご承認いただきます。
基本設計と設計図書の作成 建築主のご承認を受けた基本計画について、詳細な検討を行い、基本設計を行います。
基本設計が建築主の建設意図と要求条件に合致している事と、実施設計への移行をご承認いただきます。
ご承認いただいた内容を基本設計図書にまとめます。
工事費概算書の作成 基本設計図書により、工事を請負う候補となる会社に工事費の検討を依頼し、工事費の概算書を作成します。
基本設計内容の説明と承認 基本設計図書がまとまった段階で総合的な説明を行います。
基本設計図書の内容と実施設計段階への移行をご承認いただきます。
実施設計業務 設計条件の整理と確認  実施設計に先立ち、先に承認を受けた基本設計について建築主の建設意図と要求条件を再確認させていただきます。
実施設計と設計図書の作成 技術的な細部の検討を行い施工及び工事費積算のための実施設計を行い、その結果を実施設計図書にまとめます。
工事費積算書の作成 実施設計図書により、工事を請負う候補となる会社に工事費の検討を依頼し、工事費の積算書を作成します。
実施設計内容の説明と承認 実施設計図書がまとまった段階で総合的な説明を行います。
実施設計図書の内容と申請業務への移行をご承認いただきます。
申請業務 官公庁との打合 建築確認申請、その他の申請をおこなうために、必要に応じて官公庁等と事前協議を行います。
申請図書の作成 建築確認申請図、その他の申請に必要な図面を作成します。
申請業務の代行 建築主の委任を受けて各種申請業務を代行いたします。
官公庁等からの指示事項について建築主に報告いたします。

3.工事請負契約に技術的に協力する業務 
 
工事請負契約の
技術的な協力
施工者選定についての助言 設計内容、予算、工期その他建築主の要求条件を勘案して、工事に適した発注方式、施工者選定方式、見積を徴収する施工者を助言いたします。 
見積用図書の作成 見積条件を示した見積要項書と実施設計図書をもとに見積用図書を作成いたします。 
見積徴収事務への協力 見積を徴収する施工者に対して見積要項書、見積用図書を示して説明を行います。
見積上生じた質疑に対して書面をもって回答します。 
見積書内容の検討 施工者から提出された工事費見積書を、見積条件との整合性、数量、単価等を調査、検討し、その結果を見積内容検討書にまとめ提出いたします。 
工事請負契約への助言 建築主と施工者間で取り交わされる「工事請負契約」について助言を行います。 

4.監理業務 
 
監理業務 設計図書を施工者へ正確に伝達するための業務  設計図書を施工者に伝えるための打合を行い、必要に応じて詳細図を作成し施工者に交付します。 
施工図等を設計図書に照らして検討及び承認する業務 設計図書をもとに施工者が作成・提出する施工図等が設計図書の内容に適合しているか確認します。 
施工計画を検討し助言する業務 施工者が作成・提出する施工計画について検討し、施工者に助言します。 
工事の確認及び報告 施工者の行う工事が設計図書、その他工事契約の内容に適合するか、目視による確認、施工者から提出される品質管理記録の確認を行い、建築主に報告いたします。 
工事の完了検査等 施工者から工事の完了通知を受け、設計図書、その他の工事契約の内容に適合するか検査の上、建築主に報告いたします。 
官公庁等の検査の立会等 建築基準法等の法令に基づく官公庁等の検査に必要な書類を作成提出し検査に立会ます。また、その指示事項を建築主に報告します。 
監理業務の完了手続き  建築主に対し、工事監理結果をまとめた工事監理報告書と設計図書を提出いたします。 
定期検査の立会等 工事請負契約に基づき施工者によって行われる定期検査に立会い、技術的な助言を行います。 
5.注記  
 
  • 企画提案段階で提出いたします図面やパースその他の提出物の著作権は弊社に帰属します。
  • 設計監理業務請負契約の契約書式は建築四会連合会による「建築設計・監理業務委託契約約款」に準拠いたします。
  • 上記の業務内容は抜粋であり詳細は契約時に交付いたします建築四会連合会による「建築設計業務・建築監理業務委託書」に準拠いたします。設計段階で提出いたします工事費積算書は工事費予算の目安とするもので、工事請負契約により実際に決定される工事代金額とは必ずしも一致するものではありません。
 
  設計のご依頼について
  設計・監理業務について
  業務報酬について
  お問い合わせ
 ホームお知らせ作品集プロフィール雑誌掲載設計のご依頼についてブログ    
一級建築士事務所 有限会社 富岡建築計画事務所 

事務所について  アクセスマップ
〒166-0016 東京都杉並区成田西2-6-13
TEL 03-3316-5474
   
Copylight(c)2003-2012 Tomioka Architekutural Planning Office All rights reserved